2016年2月25日 星期四

項目進展 - 廣告的威力 (星.匯 荔枝角 / 新型貨倉)

最近多個項目上馬,筆者好像全職做Media Marketing一樣,雖然有廣告公司幫忙,但設計定稿最終要由公司開會通過,一樣頭疼。儘管如此,過程也是有樂趣的,筆者最喜歡感受不同行業的生態,吸收各行各業的知識,與不同行業的人仕(特別是非本業的)打交道,其實也是一個學習的過程。

荔枝角工廈拆售項目 - 「星.匯 西九龍」本周正式開賣,這兩天剛刊登了AM730、頭條日報半版(今天出版),反應很熱烈,預期首批本周沽清,下周會再加推。三月份會開始嘗試新宣傳媒體,如旺角彌敦道Bill Board、MTR 燈箱,試驗一下市場反應。另外,90000呎新型貨倉項目的廣告反應這兩天亦非常理想,看來廣告的確是有它的作用,來年公司要增加市場部的人手及資源,才能追得上市場的節奏。

新型貨倉 星島A類廣告


24 則留言:

  1. 很有潛質的地產項目,市場極有需求

    回覆刪除
    回覆
    1. 銀碼小,收租回報不俗,有一定的市場。

      刪除
  2. 看了圖則,覺得裝修間房,最難處理是厠所喉管,是做地台升起所有單位嗎?
    要維修有漏好像很難處理。

    回覆刪除
    回覆
    1. 當然不會升高整個地台,筆者的做法是將洗手間喉管經牆身T出牆外走外圍,這是為何洗手間可以設在門旁的秘密,而房間可享大窗。另外,施工方面亦有些技巧要掌握。

      刪除
    2. 小辦公室解决了獨立洗手間的設計,又近地鐵,應很受歡迎,祝順利清貨。

      刪除
    3. STARMAN兄,廁所渠位經牆身T出牆外走外圍,咁單位內牆身會明顯見到條渠?同埋有好多大廈公契唔比喉同渠經外牆走,如果遇到被大廈禁止的,應該點做呢?

      刪除
    4. 1. 渠位大部份會藏於牆身內。
      2. 渠經外牆走需要向管理處申請,前題當然是不違反大廈公契。

      刪除
  3. 作者已經移除這則留言。

    回覆刪除
  4. 想問問債券半年派息一次,其實係計我買入當日起計半年,定好似股票甘,定左一個日子派息的?

    回覆刪除
    回覆
    1. 債券的派息日是固定的,一般為半年一次,如你在買入後第三個月是派息日,你買入時須按比例先付息予賣家,而你在買入後第三個月則可收最半年全期的利息。

      刪除
  5. Starman兄你好

    睇你的blog真是獲益良多,很感謝你的分享,本人也想了解Starman兄會推介邊幾間銀行或證券行買直債,希望能私下告知,日後多多指教,謝謝!

    anson9310@hotmail.com

    回覆刪除
  6. 謝謝starman兄分享! 請問可否也發一份直債及證券行的資料給我? 謝謝!!
    changparkson@gmail.com

    回覆刪除
  7. 謝謝starman兄! 可否亦發一份直債及證券行的資料給我? 謝謝您!

    allee618@netvigator.com.com

    回覆刪除
  8. Starman 兄:可否 e mail 直債及證劵行的資料給我?謝謝你。
    S Chan

    sslchan2006@yahoo.com.hk

    回覆刪除
  9. Starman 兄:可否 e mail 直債及證劵行的資料給我?謝謝你。
    S Chan

    sslchan2006@yahoo.com.hk

    回覆刪除
  10. 作者已經移除這則留言。

    回覆刪除
  11. Contact 過恆生PB, 開戶應該問題不大,現在銀行審批中。

    在這個空檔,當然把握時間做吓功課,正所謂未諗賺幾多,先考慮可以輸幾多同點輸法

    先說企業債面對兩種最大風險,一是違約,一是利率及價格。初步打算找一些有在香港有相對實力(上市公司),兩到三年期以美元結算直債減低違約及匯率影響機會。致於leverage先唔諗,買完3條直債後再考慮,到時可能treat呢3條 as bond fund (偷Blog主師的). 想請教呢個 操作approach啱唔啱,又或有無諗漏嘢。

    另外,我覺得投資不能只看自己買左d乜嘢而不考慮其他外圍因素。 現正超低息環境應該係金融海嘯前幾十年從來未出現過,某程度上做就左呢幾年資產價格及債券投資回報非常可觀,造成一個例如私樓只升不跌嘅現像。陰謀論啲諗,現在那麼多地方已經實施負利率政策,國際貿易大多用美元結算,只要美國加息,全球資金好大機會擁入美國,咁美國又過一關!假如真的這樣發生,對這些企業債券又有什麼影響呢?

    作為外行人,一個可能好低能嘅問題: 假如我地行入PB, 已經可以攞到二釐左右, 何解上市公司發債要出到7到8釐? 呢樣諗唔明

    回覆刪除
  12. Starman您好,睇左你個Blog好耐但自己都未有為改善投資作出行動,可否email那間銀行的PB可做直債槓桿,好似你之前提過COF+1%,我要積極開始行動了,非常感激!
    hsip88@gmail.com

    回覆刪除
  13. Starman,你好。
    早前看過有關你的報章專訪後再找到你的blog,對於你的投資理念及創業幹勁十分欣賞,而且年紀輕輕已經涉獵甚廣。之前自己也有買開直債,最近金股匯風高浪急,打算將資金泊在Bond市場,有興趣想知道你用開哪間銀行或證券行買直債和做leverage,希望有時間你能透過電郵cuhklsls@gmail.com 回覆,感謝你。

    回覆刪除
  14. Starman 你好

    这是马来西亚THEEDGE最近发的文稿。

    http://www.theedgeproperty.com.my/my/content/inner-city-distribution-hubs-next-big-thing

    理念跟你我个人觉得很相似。

    回覆刪除
  15. Starman兄,你好
    從imoney上看到你的專訪,非常欣賞和敬佩你的投資哲學和創業精神。我也是在創業的一名80後,是位結構工程師,經營工程顧問和施工分包,看看大家有沒有機會合作吧,小弟email: huiyuenping@gmail.com

    回覆刪除
  16. 謝謝starman兄分享! 請問可否也發一份直債及證券行的資料給我? 謝謝!!
    ken_chung@hotmail.com

    回覆刪除
  17. 謝謝starman兄分享! 請問可否也發一份直債及證券行的資料給我? Thanks
    candy2009123@gmail.com

    回覆刪除