項目進展(2) – 文錦渡新型貨倉項目

最近很忙，因有多個項目同時上馬，準備工作特別多，以致Starman Blog未有時間像以前般頻密更新，請各大讀者們見諒，並繼續支持。

百美工作坊項目周三正式對外開售，目前未正式開售的情況下已出售了一半單位，反應非常理想。作為一個位於荔枝角、有獨立管理(由Star Capital旗下物業管理公司管理)、新裝修的半倉寫工廈單位，區內確是絕無僅有。

Star Capital 正在進行的另一個項目 -文錦渡新型貨倉項目亦即將準備開售，項目工程預計將於十一月完工。香港除住宅外，對貨倉的需求其實亦很大，而香港缺乏足夠土地同時滿足住宅及倉庫的需求，香港政府在民意壓力下，只集中資源關注住屋問題，基於住宅土地嚴重不足，土地用途住宅為優先，忽略了倉庫的需求。目前葵涌一帶的工廈貨倉已滿負荷，貨櫃車要排隊才能「上樓」卸貨，非常費時。這些工廈貨倉實用率低，而且租金成本高昂，有鑒於此，Star Capital本年初於上水近文錦渡關口附近購入了一幅工業用地，總面積92000平方呎，發展新型貨倉，並進行拆售。

該塊工業地本身極具價值，項目位於古洞北新發展區、坪輋新發展區、粉嶺新發展區中間位置，沿文錦渡路前往文錦渡關口車程只需4分鐘，離上水火車站僅2分鐘，距離皇崗口岸約10分鐘、將來蓮塘口岸僅10分鐘車程，項目地點是香港政府來年的發展重點，極具投資價值。

項目總面積約90000呎，拆分成11個獨立分契貨倉。貨倉樓底23-29呎高，是工廈貨倉不能比擬，貨倉同時設4呎高貨台、電捲閘、電趟門、獨立化糞設備、完善水電系統、保安設備、全套消防設備等基礎設施。倉庫由Star Capital旗下物業管理公司管理。項目介紹材料剛完成，讓Starman Blog的讀者們先睹為快。