Star Capital 另一個位於葵涌的工廈拆售項目早前已全部出售。項目面積2788呎, 共分拆9個單位, 項目由買入、裝修到分契拆售前後不到三個月, 極速完成。一如以往, 首批發售單位的售價較市場價格低水一至兩成, 除讓我們的資金迅速回籠, 更讓長期支持我們的投資者有水位摸貨, 其中部份單位更於兩三星期內模上模, 賺幅兩成。該項目規模雖小, 但盡顯了我們策劃、裝修、銷售各個團隊的成熟合作表現, 讓Star Capital的長線投資者有持續的高投資回報。
轉載: 葵涌工廈中層拆售 兩月賺150萬 2015年8月31日
工廈拆售仍有價有市，有投資者斥近630萬購入葵涌工廈部分樓面並極速拆售，兩月內帳面賺逾150萬元，並迅即錄摸上摸。
美聯工廈拆售9伙 沽7戶
拆售工廈銀碼細，吸引小本投資者入市。樓齡有逾36年的葵涌美聯工業大廈，早前獲福旺國際有限公司以627.3萬元購入其中層A單位，總面積約2,788平方呎，並迅即進行拆售，分間成約9個細單位。首兩個月內已沽出7伙，每伙平均售價約70萬至176萬元，帳面獲利約155萬元，估計全數售出，帳面可賺逾350萬元或逾5成。
錄摸上摸 單月升值19%
此外，當中的A9室更迅即錄摸上摸。據土地註冊處資料顯示，單位5月初以86萬元購入，6月即以約103萬元再度易手，單月升值17萬元或19%。
事實上，近期工廈拆售反應理想，如葵涌工廈iPlace自今年2月份開售以來全數單位已近沽清；而火炭富騰工業中心地廠擬分間成84個單位，亦醞釀開售，售價80多萬元起。
請問"火炭富騰工業中心"項目，都是 貴公司私作品嗎？會於什麼時候公報開售?
回覆刪除不是。聞說該火炭項目投資者已搞左超過一年時間。
刪除不好意思Tom Kan兄，不小心del你的留言。
回覆刪除Tom Kan: 恭喜 Starman 兄，漂亮的一仗！想問葵涌工廈租金回報水平現在太概多少？
回覆刪除多謝Tom 兄！目前葵涌工廈租金回報約4-5%。
那減去利息成本仍然有正回報，非常不錯啊。
刪除假設4成按，供20年，月供2千幾，收租4-5千，夠有餘。
刪除但係點樣防止工廈出現空置既情況？
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