荔枝角工廈拆售項目 - 「星．匯 西九龍」本周正式開賣，這兩天剛刊登了AM730、頭條日報半版(今天出版)，反應很熱烈，預期首批本周沽清，下周會再加推。三月份會開始嘗試新宣傳媒體，如旺角彌敦道Bill Board、MTR 燈箱，試驗一下市場反應。另外，90000呎新型貨倉項目的廣告反應這兩天亦非常理想，看來廣告的確是有它的作用，來年公司要增加市場部的人手及資源，才能追得上市場的節奏。
新型貨倉 星島A類廣告
2016年2月25日 星期四
項目進展 - 廣告的威力 (星．匯 荔枝角 / 新型貨倉)
荔枝角工廈拆售項目 - 「星．匯 西九龍」本周正式開賣，這兩天剛刊登了AM730、頭條日報半版(今天出版)，反應很熱烈，預期首批本周沽清，下周會再加推。三月份會開始嘗試新宣傳媒體，如旺角彌敦道Bill Board、MTR 燈箱，試驗一下市場反應。另外，90000呎新型貨倉項目的廣告反應這兩天亦非常理想，看來廣告的確是有它的作用，來年公司要增加市場部的人手及資源，才能追得上市場的節奏。
新型貨倉 星島A類廣告
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很有潛質的地產項目，市場極有需求
回覆刪除銀碼小，收租回報不俗，有一定的市場。
刪除看了圖則，覺得裝修間房，最難處理是厠所喉管，是做地台升起所有單位嗎？
回覆刪除要維修有漏好像很難處理。
當然不會升高整個地台，筆者的做法是將洗手間喉管經牆身T出牆外走外圍，這是為何洗手間可以設在門旁的秘密，而房間可享大窗。另外，施工方面亦有些技巧要掌握。
刪除小辦公室解决了獨立洗手間的設計，又近地鐵，應很受歡迎，祝順利清貨。
刪除STARMAN兄,廁所渠位經牆身T出牆外走外圍,咁單位內牆身會明顯見到條渠?同埋有好多大廈公契唔比喉同渠經外牆走,如果遇到被大廈禁止的,應該點做呢?
刪除1. 渠位大部份會藏於牆身內。
刪除2. 渠經外牆走需要向管理處申請，前題當然是不違反大廈公契。
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回覆刪除想問問債券半年派息一次，其實係計我買入當日起計半年，定好似股票甘，定左一個日子派息的?
回覆刪除債券的派息日是固定的，一般為半年一次，如你在買入後第三個月是派息日，你買入時須按比例先付息予賣家，而你在買入後第三個月則可收最半年全期的利息。
刪除Starman兄你好
回覆刪除睇你的blog真是獲益良多，很感謝你的分享，本人也想了解Starman兄會推介邊幾間銀行或證券行買直債，希望能私下告知，日後多多指教，謝謝！
anson9310@hotmail.com
謝謝starman兄分享! 請問可否也發一份直債及證券行的資料給我? 謝謝!!
回覆刪除changparkson@gmail.com
謝謝starman兄! 可否亦發一份直債及證券行的資料給我? 謝謝您!
回覆刪除allee618@netvigator.com.com
Starman 兄：可否 e mail 直債及證劵行的資料給我？謝謝你。
回覆刪除S Chan
sslchan2006@yahoo.com.hk
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回覆刪除Starman 兄：可否 e mail 直債及證劵行的資料給我？謝謝你。
回覆刪除S Chan
sslchan2006@yahoo.com.hk
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回覆刪除Contact 過恆生PB, 開戶應該問題不大，現在銀行審批中。
回覆刪除在這個空檔，當然把握時間做吓功課，正所謂未諗賺幾多，先考慮可以輸幾多同點輸法
先說企業債面對兩種最大風險，一是違約，一是利率及價格。初步打算找一些有在香港有相對實力（上市公司），兩到三年期以美元結算直債減低違約及匯率影響機會。致於leverage先唔諗，買完3條直債後再考慮，到時可能treat呢3條 as bond fund （偷Blog主師的）. 想請教呢個 操作approach啱唔啱，又或有無諗漏嘢。
另外，我覺得投資不能只看自己買左d乜嘢而不考慮其他外圍因素。 現正超低息環境應該係金融海嘯前幾十年從來未出現過，某程度上做就左呢幾年資產價格及債券投資回報非常可觀，造成一個例如私樓只升不跌嘅現像。陰謀論啲諗，現在那麼多地方已經實施負利率政策，國際貿易大多用美元結算，只要美國加息，全球資金好大機會擁入美國，咁美國又過一關！假如真的這樣發生，對這些企業債券又有什麼影響呢？
作為外行人，一個可能好低能嘅問題: 假如我地行入PB, 已經可以攞到二釐左右, 何解上市公司發債要出到7到8釐？ 呢樣諗唔明
Starman您好，睇左你個Blog好耐但自己都未有為改善投資作出行動，可否email那間銀行的PB可做直債槓桿，好似你之前提過COF+1%，我要積極開始行動了，非常感激！
回覆刪除hsip88@gmail.com
Starman，你好。
回覆刪除早前看過有關你的報章專訪後再找到你的blog，對於你的投資理念及創業幹勁十分欣賞，而且年紀輕輕已經涉獵甚廣。之前自己也有買開直債，最近金股匯風高浪急，打算將資金泊在Bond市場，有興趣想知道你用開哪間銀行或證券行買直債和做leverage，希望有時間你能透過電郵cuhklsls@gmail.com 回覆，感謝你。
Starman 你好
回覆刪除这是马来西亚THEEDGE最近发的文稿。
http://www.theedgeproperty.com.my/my/content/inner-city-distribution-hubs-next-big-thing
理念跟你我个人觉得很相似。
Starman兄，你好
回覆刪除從imoney上看到你的專訪，非常欣賞和敬佩你的投資哲學和創業精神。我也是在創業的一名80後，是位結構工程師，經營工程顧問和施工分包，看看大家有沒有機會合作吧，小弟email: huiyuenping@gmail.com
謝謝starman兄分享! 請問可否也發一份直債及證券行的資料給我? 謝謝!!
回覆刪除ken_chung@hotmail.com
謝謝starman兄分享! 請問可否也發一份直債及證券行的資料給我? Thanks
回覆刪除candy2009123@gmail.com