2019年10月16日 星期三

香港的宿命


//施政報告公布首次置業人士如未能符合壓力測試,仍可申請敘造最高8成或9成按揭貸款。修訂主要是將首次置業人士的9成按揭保險合資格物業價格上限,調高至800萬元;8成按揭保險的合資格物業價格上限調高至1000萬元。//

這又是一劑「頭痛醫頭,腳痛醫腳」的興奮劑。其實政府選擇現在打興奮劑,也不是不能理解。由貿易戰到近月的社會問題,香港經濟難免會受到影響,當零售、民生市場受到影響,資產價格難免亦會受到影響。要知道香港有不少中小企營運生意,會將物業按予銀行借商業貸款,當經濟受損而導致資產價格下調,同時生意前景又不樂觀,銀行會向中小企「收水」。當中小企被裁員或結束營業,失業率上升,經濟問題便會加速浮現。

從來當經濟好時就會國泰民安,每當經濟差,社會的各種問題就會同時出現,但當經濟好,消費市場蓬勃,看似國泰民安的同時,亦造就了資本家「貪婪」地迅速累積財富/資產,這就是自由經濟體下「資本市場的取捨」,也是香港作為全世界最自由(不是民主)經濟體的自然定律。

某程度上,這時候為市場打興奮劑,Timing上是可以理解的政策措施,一是按撫市場,二是為經濟和樓市打支預防針,但說到底這都只是收短線效用的一劑「頭痛醫頭,腳痛醫腳」的興奮劑。

然而我們要分析的是,原定目標的受惠對像是否會/能夠「領情」?當他們不或沒能力「領情」,最大部份的受惠對像又會是哪一班人?最後造成的結果又會否繼續是貧富懸殊會進一步拉闊,加深社會問題和民粹主義?

每次一有新政策出台,都是一個讓部份小市民「翻身」的機會,但奈何大部份會根據新遊戲規則make right decision & take action的人都是同一班小數的人,而大部份人只會看到相反的結果,從而作出相反的決定。

自由經濟體下的資本市場就是讓資本家/聰明投資者不停壯大和累積財富的地方,沒有公平不公平,因為這就是市場運作的機制,但貧富懸殊會進一步拉闊。政府既沒能力做庄(土地的最大持份者是發展商),只是一個遊戲規則制定者,在資本市場下,每一次出招,都只會造成同一個結果 -- 造就同一班人累積財富,同時有同一班人被市場歧視,這是一種「定律」,也可能是香港的宿命。

新聞/圖片內源:
明報 - https://m.mingpao.com/fin/instantf2.php…

9 則留言:

  1. 頭香,呢招似乎又係刺激樓價,從而帶動經濟好轉。

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    1. 在供應沒有增加的情況下,任何政策都只是數字遊戲,或者說只是一個資源分配的問題,都會刺激樓價繼續上升。

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  2. 同意, 自由體系, 這是一直香港打造的方向
    富者, 之所以愈富, 是因為他們能承受經濟下行的能力, 並很快”轉身射個三分波”. 很難説公平或不公平
    資本主義市場, 最近 SFDC CEO 也提出了一些想法。這指出香港現今問題不是獨有
    https://www.nytimes.com/2019/10/14/opinion/benioff-salesforce-capitalism.html

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  3. 這次打的這支興奮劑,是對那些想等跌到沙市先入貨,極度渴望濫炒人仕的反擊才對。

    車門已經打開,上車了的人,自然不再支持㩜炒。你堅持不上車,㩜炒的人卻越來越少了,不怕㩜炒不成變自炒嗎?

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    1. 政策表面是幫小市民置業,但實際效果、目的如何,大家心裡有數。

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  4. 想問一個老土問題
    如果作為被市場歧視ge一群
    按呢個遊戲規則玩落去
    仲冇翻身之日?

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    1. 要在最自由的資本市場中勝出這場遊戲,方法只有一個,就是讓資本儘快變成資產,但首先你要有資本。

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