香港的宿命

//施政報告公布首次置業人士如未能符合壓力測試，仍可申請敘造最高8成或9成按揭貸款。修訂主要是將首次置業人士的9成按揭保險合資格物業價格上限，調高至800萬元；8成按揭保險的合資格物業價格上限調高至1000萬元。//

這又是一劑「頭痛醫頭，腳痛醫腳」的興奮劑。其實政府選擇現在打興奮劑，也不是不能理解。由貿易戰到近月的社會問題，香港經濟難免會受到影響，當零售、民生市場受到影響，資產價格難免亦會受到影響。要知道香港有不少中小企營運生意，會將物業按予銀行借商業貸款，當經濟受損而導致資產價格下調，同時生意前景又不樂觀，銀行會向中小企「收水」。當中小企被裁員或結束營業，失業率上升，經濟問題便會加速浮現。

從來當經濟好時就會國泰民安，每當經濟差，社會的各種問題就會同時出現，但當經濟好，消費市場蓬勃，看似國泰民安的同時，亦造就了資本家「貪婪」地迅速累積財富/資產，這就是自由經濟體下「資本市場的取捨」，也是香港作為全世界最自由(不是民主)經濟體的自然定律。

某程度上，這時候為市場打興奮劑，Timing上是可以理解的政策措施，一是按撫市場，二是為經濟和樓市打支預防針，但說到底這都只是收短線效用的一劑「頭痛醫頭，腳痛醫腳」的興奮劑。

然而我們要分析的是，原定目標的受惠對像是否會/能夠「領情」？當他們不或沒能力「領情」，最大部份的受惠對像又會是哪一班人？最後造成的結果又會否繼續是貧富懸殊會進一步拉闊，加深社會問題和民粹主義？

每次一有新政策出台，都是一個讓部份小市民「翻身」的機會，但奈何大部份會根據新遊戲規則make right decision & take action的人都是同一班小數的人，而大部份人只會看到相反的結果，從而作出相反的決定。

自由經濟體下的資本市場就是讓資本家/聰明投資者不停壯大和累積財富的地方，沒有公平不公平，因為這就是市場運作的機制，但貧富懸殊會進一步拉闊。政府既沒能力做庄(土地的最大持份者是發展商)，只是一個遊戲規則制定者，在資本市場下，每一次出招，都只會造成同一個結果 -- 造就同一班人累積財富，同時有同一班人被市場歧視，這是一種「定律」，也可能是香港的宿命。

新聞/圖片內源：
明報 - https://m.mingpao.com/fin/instantf2.php…