tag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post7197021359900497205..comments2024-03-07T18:30:21.175+08:00Comments on Starman 投資世界 : 做生意的Golden RulesStarman 投資世界http://www.blogger.com/profile/09024792862799384723noreply@blogger.comBlogger45125tag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-70362690915282812512019-04-23T20:37:45.327+08:002019-04-23T20:37:45.327+08:00多謝Starman兄的分享,對創業很有幫助。多謝Starman兄的分享,對創業很有幫助。小明https://www.blogger.com/profile/10332066660855640249noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-21078094107867611562017-02-22T12:22:19.043+08:002017-02-22T12:22:19.043+08:00我覺得地鋪業主"如吸血鬼"、"看見租客賺多了十元而把租金加多九元&qu...我覺得地鋪業主"如吸血鬼"、"看見租客賺多了十元而把租金加多九元"問題不大,始終香港係商業社會,利益最大化無可厚非,只要佢既asking price係市價。<br />不過,有兩點我睇唔過眼:<br />1.好市時,有D地鋪業主唔肯將鋪租番俾舊租客,就算舊租客出價/年期match到新租客,因新租客係大牌子<br />2.淡市時,有D地鋪業主唔肯減租租番俾舊租客,就算市差冇新租客,寧丟空一年半載,用比舊租客肯俾更低既價錢租出去<br /><br />我當然明白鋪市值繫於租金,咁市唔好,租金係跌左,市值就要跌架啦。<br />覺得以上講果兩種情況,業主真係好不要得redponzahttps://www.blogger.com/profile/12482736417233080153noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-749041722554858432017-02-22T12:05:31.174+08:002017-02-22T12:05:31.174+08:00Starman:
quote "租金動輒佔總營運成本7成以上的地方,對零售業和餐飲業而言,...Starman:<br />quote "租金動輒佔總營運成本7成以上的地方,對零售業和餐飲業而言,絕對不是一個理想的營商環境"<br />我見大財團快餐,租金只佔1x%成本?同7成爭好遠喎redponzahttps://www.blogger.com/profile/12482736417233080153noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-53426078444375825402017-02-13T11:16:19.162+08:002017-02-13T11:16:19.162+08:00百樂兄說得很對﹗百樂兄說得很對﹗Starman 投資世界https://www.blogger.com/profile/09024792862799384723noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-29802534478619279472017-02-13T11:15:20.935+08:002017-02-13T11:15:20.935+08:00筆者自己的個人策略︰筆者相信今年市場會比較波動,先做好計劃,留多點現金和流動性,降低追求槓桿後回報的...筆者自己的個人策略︰筆者相信今年市場會比較波動,先做好計劃,留多點現金和流動性,降低追求槓桿後回報的預期,市場利率會比官方利率跑得快,美元仍保持強勢,靜待市場出現機會。Starman 投資世界https://www.blogger.com/profile/09024792862799384723noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-89140911447620717242017-02-13T11:09:55.277+08:002017-02-13T11:09:55.277+08:00有道理﹗有道理﹗Starman 投資世界https://www.blogger.com/profile/09024792862799384723noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-66628531284341623892017-02-13T00:58:44.984+08:002017-02-13T00:58:44.984+08:00Starnman 兄,在加息的預期下怎樣調整投資策略?謝謝Starnman 兄,在加息的預期下怎樣調整投資策略?謝謝LAIhttps://www.blogger.com/profile/02548961003376299501noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-18622724871780352912017-02-08T19:27:05.667+08:002017-02-08T19:27:05.667+08:00歷史上,除了發生大事令一城走向末落...
一般正常自然增長,旺位街店是有限不可再生資源... 商家必...歷史上,除了發生大事令一城走向末落...<br />一般正常自然增長,旺位街店是有限不可再生資源... 商家必爭之地也😂 有時千金難買隔离店呢😄<br /><br />另外見上文,網店創業:算科技類,一般來説,風險更高的,更難的,講 burn rate 的多😄<br />知名科技玩法多是 鬥燒$遊戲... take all or die fastly😄 <br />看,Yahoo都快要名字不保了... 科技 life cycle specially 短命的😂<br /><br />另外,科技成功多暴發的,想當然 hk首富都是玩科技 Modern plastic 起家的!當年的世界級高科技,民用化而已!😄<br /><br />一般人以為佢串膠花很 low ,誤差太大了😂<br /><br />一般來說,技藝超群,才掂! <br />只嘆技不如人... 唯在此向各位,虚心多學習呢...哈哈😄<br /><br />Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/01026034299783035324noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-4377340056014668132017-02-08T18:22:55.109+08:002017-02-08T18:22:55.109+08:00做飲食地鋪業主似乎是最好選擇!做飲食地鋪業主似乎是最好選擇!Conanhttps://www.blogger.com/profile/12688739665218776263noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-40670872473347714712017-02-08T05:49:06.764+08:002017-02-08T05:49:06.764+08:00Shiva, 90 後+ 實是香港的未來, 希望我們這班草根起家的 7/80 後能為他們做一點事, ...Shiva, 90 後+ 實是香港的未來, 希望我們這班草根起家的 7/80 後能為他們做一點事, 薪火相傳, 共同創富, 為香港创造下一個黃金十年 :)Bailehttps://www.blogger.com/profile/02305005288933440904noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-71562265493784181432017-02-07T11:24:52.324+08:002017-02-07T11:24:52.324+08:00在資本主義制度下,貧者越貧,富者越富是定律。尤幸還有百樂兄這等有心人,能在取利同時,替後發者留一條生...在資本主義制度下,貧者越貧,富者越富是定律。尤幸還有百樂兄這等有心人,能在取利同時,替後發者留一條生路。我沒百樂兄與Starman兄的財力去照顧後發者,但內心還是十分認同你們的做法。但願有一天也可出點棉力。我沒有百樂兄那捍衛香港傳統與文化那宏大目標,只是有感年輕人真的生活無望,替他們難過。我的年輕時代有幸在香港黃金期渡過,現在的年輕人就沒那麼幸運了。Shivahttps://www.blogger.com/profile/11765090879071924956noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-82935110453341731372017-02-07T00:26:39.765+08:002017-02-07T00:26:39.765+08:00Shiva, 不會期望政府能做些什麽, 只希望顆同幾位有心人一起做點實事, 為香港的年青人創造上游機...Shiva, 不會期望政府能做些什麽, 只希望顆同幾位有心人一起做點實事, 為香港的年青人創造上游機會的同時, 從中為各方創造財富, 已滿足了 :)Bailehttps://www.blogger.com/profile/02305005288933440904noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-38918653323140700562017-02-07T00:26:05.441+08:002017-02-07T00:26:05.441+08:00Shiva, 完全明白你的觀點, 近年小弟也常問自己, 錢是否應賺到盡, 有時 leave some...Shiva, 完全明白你的觀點, 近年小弟也常問自己, 錢是否應賺到盡, 有時 leave some money on the table, 為下一代的年輕創業家想一想, 把小雞養大, 倍大農場產量, 把蛋蛋外銷全球, 把香港人的軟實力傳遍世界, 最終的得著可能會大很多..Bailehttps://www.blogger.com/profile/02305005288933440904noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-84162560955956829442017-02-07T00:25:24.547+08:002017-02-07T00:25:24.547+08:00同意 Starman 兄對一般業主如何做大個餅的手法, 在這環境下, 貧富差距只會越見嚴重, 有才華...同意 Starman 兄對一般業主如何做大個餅的手法, 在這環境下, 貧富差距只會越見嚴重, 有才華和上進的年青人上游極困難, 好像回到中世紀的封建年代, 完全没有進升做富人的機會,社會實則生產和創新力只會不斷萎縮, 我們香港實難有何軟實力可言, 更柱論我們有能力去捍衛自己香港人引以為傲的文化和傳統.. Bailehttps://www.blogger.com/profile/02305005288933440904noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-50555884157621953082017-02-06T17:39:01.113+08:002017-02-06T17:39:01.113+08:00blogspot的系統會自動把較長篇幅的留言當作垃圾留言,每次均需筆者手動釋放。blogspot的系統會自動把較長篇幅的留言當作垃圾留言,每次均需筆者手動釋放。Starman 投資世界https://www.blogger.com/profile/09024792862799384723noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-2502104195650035162017-02-06T17:37:46.549+08:002017-02-06T17:37:46.549+08:00筆者閒時喜歡到處找好野食,本次只是路過這間小店。筆者閒時喜歡到處找好野食,本次只是路過這間小店。Starman 投資世界https://www.blogger.com/profile/09024792862799384723noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-67039403865342416952017-02-06T17:34:46.096+08:002017-02-06T17:34:46.096+08:00創業與守業的營商策略層次不同。簡單而言,其實rule no.2 中建立護城河就是建立barrier ...創業與守業的營商策略層次不同。簡單而言,其實rule no.2 中建立護城河就是建立barrier of entry; rule no.3 做大規模迅速搶佔市場就是將barrier of entry更進一步鞏固,享受經濟規模降低平均成本,亦有利鞏固與上下游建立戰略合作關係,再下去便是垂直整合或合作,這樣生意才具備長遠可持續盈利的能力。Starman 投資世界https://www.blogger.com/profile/09024792862799384723noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-28451310208557310212017-02-06T17:16:49.427+08:002017-02-06T17:16:49.427+08:00Angel自然與純業主的取態不一樣。Angel要是殺了雞取卵,如何把雞養大賣錢呢?分別只是model...Angel自然與純業主的取態不一樣。Angel要是殺了雞取卵,如何把雞養大賣錢呢?分別只是model不同,所以取利方式不一而已。但追求最大利益還是商人的本性。但我不帶貶意。不逐利就不當商,既是商就求大利。只要合法,並不是罪。當然能帶著良心照顧一下小資本去取利,社會會和諧一點Shivahttps://www.blogger.com/profile/11765090879071924956noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-40015793961278440452017-02-06T16:21:43.440+08:002017-02-06T16:21:43.440+08:00斜台向下,水自然向下流,造是大自然的物理現象。應用於商界,業主們的行為以利益極大化為前題是可以理解。...斜台向下,水自然向下流,造是大自然的物理現象。應用於商界,業主們的行為以利益極大化為前題是可以理解。當然,非凡事都可以利益來量度,這是另一層面的考慮。<br /><br />百樂兄與本人都並非典型的純業主,我們都是資本投資者,思維與一般大眾業主的考慮有別,相信我們屬於極少數。香港大部業主其實很簡單,他們的考慮只是收取穩定租金回報,同時等期待物業升值。他們對用資金投資租戶的生意不感興趣,他們有資金會較傾向買多個物業收租,「做大個餅」。Starman 投資世界https://www.blogger.com/profile/09024792862799384723noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-27692308071430162142017-02-06T14:31:09.210+08:002017-02-06T14:31:09.210+08:00baile兄的貼文終於出來了。但奇怪你對我的回應還是看不到。沒想到baile兄義正詞嚴的言論原來是業...baile兄的貼文終於出來了。但奇怪你對我的回應還是看不到。沒想到baile兄義正詞嚴的言論原來是業主,還是良心業主。怪不得你呼籲改變這情況了。然而良心業主畢竟是少數。尤其是上市公司旗下的商鋪,要追performance,這是無法逆轉的情況。而且追求最大利潤是商家的本能,要蚊子不吸/少吸血是違反自然。只能通過政府政策來改變市場行為。這不是干預市場,是調節失效的市場。但這四名候選人有這心?有這力嗎?baile兄的良好願望,看來很渺茫。Shivahttps://www.blogger.com/profile/11765090879071924956noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-49993865402335802662017-02-06T13:35:37.824+08:002017-02-06T13:35:37.824+08:00Shiva, 謝謝回覆, 你可能誤會了小弟的意思了, 不是所有舖業主如吸血鬼, 而是 "不...Shiva, 謝謝回覆, 你可能誤會了小弟的意思了, 不是所有舖業主如吸血鬼, 而是 "不少地舖業主如吸血鬼", 小弟自己也有地舖和各類型的物業收租, 也是一名小型地產發展商和投資者, 很明白何為 market efficiency, 但小弟絕不會因為看見租客賺多了十元而把租金加多九元, 這樣只會嚴重防礙創業家把 capital 作 reinvestment 的動力, 反之, 我會跟租客尋求合作空間, 入股投資, 一齊把餅子做大..Bailehttps://www.blogger.com/profile/02305005288933440904noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-31165263756542248182017-02-06T13:25:14.870+08:002017-02-06T13:25:14.870+08:00除了rule 1,2,3外,如果不是打遊擊,還要看sustainability。創業難,守業更難。守...除了rule 1,2,3外,如果不是打遊擊,還要看sustainability。創業難,守業更難。守業要面對competition和battle among stakeholders。對competition要有entry barrier。對stake holder要不能有一方獨大。買家或供應方太強大或多頭壟斷都不是好生意。Shivahttps://www.blogger.com/profile/11765090879071924956noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-70120890546299702922017-02-06T12:49:11.477+08:002017-02-06T12:49:11.477+08:00在mailbox看到baile的回應,但不知為何這裡沒看見。baile狠批業主是吸血鬼。我覺得值得討...在mailbox看到baile的回應,但不知為何這裡沒看見。baile狠批業主是吸血鬼。我覺得值得討論一下。雖然我說業主與小資本不是對等地位,但我無貶意,只是說事實。業主投資商鋪是生意。作為生意,利益最大化是天然的。這點Starman兄最了解。這blog的讀者大多是investor,你買地產股,reits,不是都想價息雙升嗎?不加價加租何來?別精神分裂要高投報又要業者不加租了。蚊子吸血不是它的錯,是天然的。我只是帶出小資本要挑對自己相對對等的model來做。別幻想歌利亞總能打敗巨人,那是神話。地產獨大,那是政府政策出錯。政府其中一個功能是以政策引導產業。香港經濟單一以地產,金融為主。加上QE做成資產膨脹,磚頭不能不升。業主們只是賺順水人情而已。<br />p.s.我不是街鋪業主,持有reitsShivahttps://www.blogger.com/profile/11765090879071924956noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-64709514340997225712017-02-06T12:13:08.570+08:002017-02-06T12:13:08.570+08:00網店在Rule No.1 的優勢頗大? 沒有太多固定成本需要投入網店在Rule No.1 的優勢頗大? 沒有太多固定成本需要投入醉心https://www.blogger.com/profile/16746971299824304724noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-3967204665986097562017-02-06T10:28:24.994+08:002017-02-06T10:28:24.994+08:00謝分享!原來Starman 住沙田區?haha謝分享!原來Starman 住沙田區?hahaAnonymousnoreply@blogger.com