tag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post5706663317950366212..comments2024-03-07T18:30:21.175+08:00Comments on Starman 投資世界 : 多元化投資系列 - 農地的價值Starman 投資世界http://www.blogger.com/profile/09024792862799384723noreply@blogger.comBlogger39125tag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-52107776005803326952017-05-10T21:11:10.961+08:002017-05-10T21:11:10.961+08:00R兄和Starman兄, 我都同意投資是長途賽, 今天面對風險你賺了一百萬, 你亦要面對風險賺另一個...R兄和Starman兄, 我都同意投資是長途賽, 今天面對風險你賺了一百萬, 你亦要面對風險賺另一個一百萬, 一千萬, 最最最重要係風險管理同承受風險的能力, 多謝你地各位BLOGGER的無私分享, 令我慢慢知道原來投資係有數得計,明白人生亦非只有工作同投機(賭博).100億負能量戰士https://www.blogger.com/profile/01106628659662903220noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-71810664699830334192017-05-10T17:18:57.036+08:002017-05-10T17:18:57.036+08:00若然農戶能使用農莊的土地進行耕作,那當然是好事,值得贊賞。
這裡所指的套利當然不是arbitrag...若然農戶能使用農莊的土地進行耕作,那當然是好事,值得贊賞。<br /><br />這裡所指的套利當然不是arbitrage,是套取利潤profit realization。<br /><br />並非妖魔化。只是非常不齒炒賣,屯積,破壞農地/鄉郊之徒。如果誤中副車,萬分抱歉。Shivahttps://www.blogger.com/profile/11765090879071924956noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-56723973929428514432017-05-10T17:15:59.014+08:002017-05-10T17:15:59.014+08:00補充:我是認同你嘅做法補充:我是認同你嘅做法Colm Lamhttps://www.blogger.com/profile/13797706677143562778noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-37575736034009670972017-05-10T17:08:53.302+08:002017-05-10T17:08:53.302+08:00我已把在第幾段都寫出來啦,或者你沒有這意思,但寫出來嘅文字有呀,當然,也不能排除我理解錯了,或者過一...我已把在第幾段都寫出來啦,或者你沒有這意思,但寫出來嘅文字有呀,當然,也不能排除我理解錯了,或者過一段時間再翻看文章吧!<br /><br />Colm Lamhttps://www.blogger.com/profile/13797706677143562778noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-9114649558662729782017-05-10T16:20:27.536+08:002017-05-10T16:20:27.536+08:00以下已解釋了︰
農莊的用家一般只會於假日才到來使用,他們一般要上班,平日並沒有時間去打理甚至耕種。...以下已解釋了︰<br /><br />農莊的用家一般只會於假日才到來使用,他們一般要上班,平日並沒有時間去打理甚至耕種。因此,「全職農夫」便能於平日免費到來耕種,部份的收成亦作為他們的回報,同時亦收到農莊日常管理和維護的效果,用家假日到來時即享用收成。這個方法效果不錯,大家也非常開心。<br />Starman 投資世界https://www.blogger.com/profile/09024792862799384723noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-28312553606809765472017-05-10T16:19:30.477+08:002017-05-10T16:19:30.477+08:00正正就是因為近日有報章不停報導有關炒賣農地的新聞,香港人實在太受媒體所影響,有感風氣不正,才將事實真...正正就是因為近日有報章不停報導有關炒賣農地的新聞,香港人實在太受媒體所影響,有感風氣不正,才將事實真相和相關知識與大家分享。Starman 投資世界https://www.blogger.com/profile/09024792862799384723noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-75706906015697373032017-05-10T16:16:47.456+08:002017-05-10T16:16:47.456+08:00「事實上,很多大地產發展商都會預先以高於農業地市價的價錢,但低於住宅用地價值,購買農地納入其「土地銀...「事實上,很多大地產發展商都會預先以高於農業地市價的價錢,但低於住宅用地價值,購買農地納入其「土地銀行」(land bank),再而發展商會向政府商討改變該土地契約用途,並支付土地補價 (land premium),以求最後成功將低價買入的農地發展成高價住宅物業再轉售圖利。」<br /><br />以上所說只是大發展商們一向的做法,不是我的做法,我只是道出事實。很清淅,不明何以理解到是我的想法?Starman 投資世界https://www.blogger.com/profile/09024792862799384723noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-3619641531478270242017-05-10T16:12:42.238+08:002017-05-10T16:12:42.238+08:00“不對”不知從何説起?我嘅重點在,從網主嘅文章中,有屯地等改變用途嘅想法~第五段。
網主嘅做法,在當...“不對”不知從何説起?我嘅重點在,從網主嘅文章中,有屯地等改變用途嘅想法~第五段。<br />網主嘅做法,在當今香港社會,無可厚非,但正如我上面所講,投資嘅事情宜保密,有時我們都不知麻煩會從什麼地方走出來:)<br />Colm Lamhttps://www.blogger.com/profile/13797706677143562778noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-6721039256121504832017-05-10T16:03:53.815+08:002017-05-10T16:03:53.815+08:00Thanks for your comments as well, student!Thanks for your comments as well, student!Starman 投資世界https://www.blogger.com/profile/09024792862799384723noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-30164829352329165572017-05-10T16:03:21.374+08:002017-05-10T16:03:21.374+08:00謝謝你, 萊茵﹗謝謝你, 萊茵﹗Starman 投資世界https://www.blogger.com/profile/09024792862799384723noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-53128323316811598262017-05-10T15:45:07.478+08:002017-05-10T15:45:07.478+08:00留意我不是說耕地,而是被荒廢了的「被規劃做農業用途的農地」。
農莊的用家一般只會於假日才到來使用,...留意我不是說耕地,而是被荒廢了的「被規劃做農業用途的農地」。<br /><br />農莊的用家一般只會於假日才到來使用,他們一般要上班,平日並沒有時間去打理甚至耕種。因此,「全職農夫」便能於平日免費到來耕種,部份的收成亦作為他們的回報,同時亦收到農莊日常管理和維護的效果,用家假日到來時即享用收成。這個方法效果不錯,大家也非常開心。<br /><br />投資就是投資,如果沒有利潤甚至虧損的話,相信沒有人願意投入,沒人願意投入的話,「廢空間」100年後依然是「廢空間」,只要是對社會有利,我不認為增值(不是套利,請留意何謂套利)投資有何問題?為何硬要打著「道德」的旗號硬要將事情妖魔化?<br /><br />我想我要說的都已經說了,明白的人相信已明白,不再作回應了。Starman 投資世界https://www.blogger.com/profile/09024792862799384723noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-83006085552519901322017-05-10T14:35:16.839+08:002017-05-10T14:35:16.839+08:00你覺得咁樣唔影響自己投資或投機嘅操作就無問題了。你覺得咁樣唔影響自己投資或投機嘅操作就無問題了。Colm Lamhttps://www.blogger.com/profile/13797706677143562778noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-46107624756496117422017-05-10T14:06:16.625+08:002017-05-10T14:06:16.625+08:00貴農莊是讓城市人假日來玩種植的那種消閒農莊吧?農戶要的真耕種的田地,不是農莊。貴農莊是讓城市人假日來玩種植的那種消閒農莊吧?農戶要的真耕種的田地,不是農莊。Shivahttps://www.blogger.com/profile/11765090879071924956noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-54831610723889859832017-05-10T14:00:59.318+08:002017-05-10T14:00:59.318+08:00偏激與否端視立場吧。農地荒廢自有其原因。香港還是漁村時,幾乎所有鄉郊土地都是農地。耕地是不會只有爛石...偏激與否端視立場吧。農地荒廢自有其原因。香港還是漁村時,幾乎所有鄉郊土地都是農地。耕地是不會只有爛石沒泥土。意思是說那些爛石是後來才放上去的。恐怕是城市化後,地主不想耕了,希望待價而沽,才荒廢。但荒廢也只會長草/樹,不會變石頭。部分是收錢讓人卸建築廢料,部分更可能是地主或買家自行破壞農地,希望改變土地狀況有利於更改用途。他們自已不想耕,也不想農戶來租,因為賣出後收地時可能有麻煩。<br /><br />誠然如果買荒廢農地的人真是讓農戶有地可耕,那當然是功德無量。我擊節贊賞。觀乎文中提及買農地是投資,是增加價值。增值後就是套利吧?套利方式僅止於想象力而已。Shivahttps://www.blogger.com/profile/11765090879071924956noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-91390774011340968312017-05-10T12:56:14.669+08:002017-05-10T12:56:14.669+08:00Shiva, 你的想法有點偏激。你知道嗎?目前大部份所謂被規劃做農業用途的農地都是爛地一塊,土地都是...Shiva, 你的想法有點偏激。你知道嗎?目前大部份所謂被規劃做農業用途的農地都是爛地一塊,土地都是爛石而非用於耕用的泥土,可以說是一個「廢空間」,棕土的問題沒得以解決是政府的辦事不力。<br /><br />如果投資者願意投入資金將「廢空間」改造成能種植有機菜的有機農莊,真正的「農地」價值才能得以真正釋放,否則「廢空間」,將會繼續廢下去。想耕種的有心人亦沒有正真的農地可以耕種。投資者如能將資整合,將資源重新調配,價值便能體現,所謂利潤體現都是基於價值的體現。<br /><br />看事物如能從另一個層面看,避免偏激看一件事,其實社會上會減少很多不必要的矛盾。Starman 投資世界https://www.blogger.com/profile/09024792862799384723noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-71669510802981000412017-05-10T12:47:59.316+08:002017-05-10T12:47:59.316+08:00colm, 不對。大部份被規劃做農業用途的農地,「休閒農莊」都是經常準許用途(Column 1)的範...colm, 不對。大部份被規劃做農業用途的農地,「休閒農莊」都是經常準許用途(Column 1)的範圍,因此根本無須改劃/改變土地用途。Starman 投資世界https://www.blogger.com/profile/09024792862799384723noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-64534318908428929062017-05-10T12:43:23.316+08:002017-05-10T12:43:23.316+08:00投機炒賣我個人絕對不鼓勵。我個人投資的農地都是一些已荒廢的農地,以活化廢空間為核心理念。你說得對,很...投機炒賣我個人絕對不鼓勵。我個人投資的農地都是一些已荒廢的農地,以活化廢空間為核心理念。你說得對,很多有心種田的人想找一幅能耕的地都很難,因此他們自願來為我的有機農莊耕種,我亦免費提供設施予他們,他們亦很樂意有假日向一些業主/租客/訪客講解,我認為頗有意義。Starman 投資世界https://www.blogger.com/profile/09024792862799384723noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-23213375436806102142017-05-10T12:38:11.884+08:002017-05-10T12:38:11.884+08:00我自己個人並沒有這種心態。年代不同了,沒有所謂秘密不秘密,所有資訊基本上都是流通的,很多時候都是考眼...我自己個人並沒有這種心態。年代不同了,沒有所謂秘密不秘密,所有資訊基本上都是流通的,很多時候都是考眼光和執行力。寫blog就像寫自己的投資札記,寫的過程有助整理自己思路,亦能與一眾志同道合的朋友交流。如果每個人都將自己認識的東西收埋,世界難有進步。於我而言,我更希望大家一起進步,而不是只行自己的路。我在我自己的平台分享,有興趣的人自己會走來,不感興趣的不來也沒關係,讀者基本上也自己分類。Starman 投資世界https://www.blogger.com/profile/09024792862799384723noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-73409971687973883282017-05-10T12:30:57.561+08:002017-05-10T12:30:57.561+08:00謝謝R兄﹗是的,投資的心態才最重要。謝謝R兄﹗是的,投資的心態才最重要。Starman 投資世界https://www.blogger.com/profile/09024792862799384723noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-67638764476080701022017-05-10T12:29:32.775+08:002017-05-10T12:29:32.775+08:00You're welcome Ka Wing!You're welcome Ka Wing!Starman 投資世界https://www.blogger.com/profile/09024792862799384723noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-89041875954326319472017-05-10T10:08:02.498+08:002017-05-10T10:08:02.498+08:00別奢望炒賣農地者會出租給農友了。搞農莊也只是realize profit前的小搞作,再多賺點錢而已。...別奢望炒賣農地者會出租給農友了。搞農莊也只是realize profit前的小搞作,再多賺點錢而已。農莊也不會給農友耕種。事實是農莊跟耕種是兩回事。總之越多非從事農業的人買農地,就越是扼殺已極度困難的農業。Shivahttps://www.blogger.com/profile/11765090879071924956noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-81273490487920842422017-05-09T22:58:43.914+08:002017-05-09T22:58:43.914+08:00一句話,買入農地,目的是為將來土地改變用途而獲利。
中間嘅過程,可以像網主嘅想法,發展休閒農莊,當然...一句話,買入農地,目的是為將來土地改變用途而獲利。<br />中間嘅過程,可以像網主嘅想法,發展休閒農莊,當然亦可以出租給農友,賺取小小租金,亦可以由得其荒廢。<br />其實,最重要都喺政府,不過......Colm Lamhttps://www.blogger.com/profile/13797706677143562778noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-48825659313277927522017-05-09T21:23:07.031+08:002017-05-09T21:23:07.031+08:00賺錢是無問題。也但願還願意從事農業的農友(大多不是地主)耕者有其田。當好一部份香港人沉醉炒賣,居然有...賺錢是無問題。也但願還願意從事農業的農友(大多不是地主)耕者有其田。當好一部份香港人沉醉炒賣,居然有人“蠢”到去全職種田。實在可敬。從時事documentary得知他們搵地很困難。賺錢之餘能否留條生路給那群可敬的“蠢人”?Shivahttps://www.blogger.com/profile/11765090879071924956noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-1147036495328754302017-05-09T18:37:02.727+08:002017-05-09T18:37:02.727+08:00投資(或投機)嘅內容其實不太適合公開,又唔喺做基金經理,好似那位姓陸嘅一樣要sell自己。好似市場先...投資(或投機)嘅內容其實不太適合公開,又唔喺做基金經理,好似那位姓陸嘅一樣要sell自己。好似市場先生,被人話幫啲上市公司放料,搞到自己唔開心,又話自己放咗料出去,自己買唔到貨......Colm Lamhttps://www.blogger.com/profile/13797706677143562778noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6819677764981712111.post-32501072028677036302017-05-09T15:11:54.499+08:002017-05-09T15:11:54.499+08:00Student:
Madam, thanks for your reading.
I say my...Student:<br /><br />Madam, thanks for your reading.<br />I say myself "Student" just because I learn from the market.<br />Nothing else.<br /> <br /> Anonymousnoreply@blogger.com